Приглашаем к строительству блокированных жилых домов (таунхаусов) по ул.Артюшенко М.И., д.Дрозды Мозырского района

Проектная декларация

 Информация о застройщике

Наименование застройщика: открытое акционерное общество «Мозырьпромстрой».

Место нахождения застройщика: Республика Беларусь, Гомельская область, г.Мозырь, ул.Интернациолнальная, 109.

Режим работы застройщика: с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, выходные дни суббота и воскресенье.

Данные о государственной регистрации застройщика: открытое акционерное общество «Мозырьпромстрой» зарегистрировано решением Гомельского областного исполнительного комитета от 27.04.2000 г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 400091065.

Сведения о жилых домах, в строительстве которых принимал участие застройщик с 2017 по 2019 гг.:

- «40 кв.жилой дом в г.Наровля» 2017 г.;

- «20 кв. жилого дома в н.п.Криничный Мозырского района» 2017 г.;

- «Реконструкция незавершенного 10-квартирного жилого дома, расположенного по ул.Советская, 202 в г. Мозыре» 2017 г.;

- «80 кв.жилой дом № 7 в микрорайоне № 4 г.Мозыря» 2017 г.;

- 80 кв. жилой дом № 18/1 по ул.Мира в г.Мозыре» 2017 г.;

- «40-квартирный жилой дом в н.п.Наровля» 2018 г.;

- «77-квартирный жилой дом № 7/1 в микрорайоне № 4 г.Мозыря» 2018 г.;

- «Многоквартирный жилой дом со зданиями (помещениями) для обслуживания населения, расположенный по адресу г.Мозырь, ул.Пушкина, 14, 14а, 14в» 2018 г.;

«160 кв.ж.д. по ул.Мира  - 1 оч.80 кв.жилой дом поз. № 18/1 в г.Мозыре» 2019 г.,

«45 кв.жилой дом в г.Ельске» 2019 г.;

«Многоквартирный жилой дом № 3/2 в микрорайоне № 3 г.Мозыря» 2019 г.;

«40 кв.жилой дом в микрорайоне «Новый» г.Наровля» 2019 г.

 

Информация об объекте строительства

Наименование объекта: «Строительство таунхаусов по ул.Артюшенко М.И., д.Дрозды Мозырского района. 2 очередь строительства. 1 пусковой комплекс», «Строительство таунхаусов по ул.Артюшенко М.И., д.Дрозды Мозырского района. 3 очередь строительства».

  1. Цели строительства 
    обеспечение потребности населения в улучшении жилищных условий путем привлечения инвестиций в строительство;
    получение прибыли для улучшения финансового положения Застройщика.
  1. Сведения о месте нахождения объекта строительства и его характеристики

Объект строительства расположен по ул.Артюшенко в д.Дрозды Мозырского района и состоит из 2-х блокированых двухэтажных жилых домов (поз.15, поз.3).

Каждая позиция состоит из двух квартир. Стены выполнены из ячеистых блоков с чердаком без подвала с размерами в осях 17,4х10,8 м. Высота этажа 3,0 м. Вход в каждую квартиру организован непосредственно с придомовой территории. Планировка квартир решена с учетом современных требований и в сочетании с современным инженерным оборудованием обеспечивает необходимый комфорт проживания.

Вход в каждую квартиру выполнен через остекленный тамбур далее в прихожую. На первом этаже расположены кухня-столовая, общая комната  и совмещенный санузел. Из прихожей выполнен доступ в помещение для стоянки и хранения легковых автомобилей. Доступ на второй этаж предполагается по  внутриквартирной лестнице, устройство которой не входит в перечень выполняемых работ. На втором этаже размещается жилая комната свободной планировки и совмещенный санузел. В санузлах предусмотрены места для установки стиральных машин.

Отопление и горячее водоснабжение от индивидуальных отопительных газовых двухконтурных котлов. Газопровод-ввод среднего давления подводится к каждой квартире жилого дома с установкой на фасаде узла редуцирования и учета газа.

Система отопления монтируется из полиэтиленовых труб с антидиффузионной защитой. Снабжение квартир холодной водой – от наружных сетей водопровода. Снабжение квартир горячей водой – от проектируемых газовых котлов. Отведение сточных вод осуществляется в наружную сеть бытовой канализации. Для возможности коммерческого учета холодной воды в каждой квартире предусмотрена установка счетчиков.

Для приема, учета и распределения электроэнергии устанавливается шкаф учета со счетчиком.

Устройство сетей связи не предусмотрено.

Вентиляция жилого дома вытяжная с естественным побуждением без установки вентиляционных решеток.

Наружная отделка стен – легкая штукатурная система утепления с покраской, отделка цоколя – штукатурка полимерцементным раствором с покраской.

Устройство забора предусмотрено из декоративного камня, профнастила, деревянного штакетника, устройство калитки и ворот - из профнастила.

Конструктивная схема жилого дома решена с несущими продольными и поперечными газосиликатными стенами и перекрытием из монолитной железобетонной плиты. Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит и бетонных блоков. По периметру здания устраивается отмостка без установки бордюров. Наружные и внутренние стены выполнены из блоков ячеистого бетона. Кирпичные участки наружных стен, столбы – из полнотелого керамического кирпича. Перемычки – сборные железобетонные. Чердачное перекрытие – деревянное по балкам с черепными брусками и настилом из досок. Кровля – стропильная с покрытием битумно-полимерными волнистыми листами. Ступени входов, площадки крылец – монолитные из бетона,  без облицовки плиткой. Утепление покрытия – минераловатные плиты. Утепление наружных стен – плиты пенополистирольные. Окна – из профиля ПВХ с двухкамерными стеклопакетами, с поворотно-откидным устройством открывания, с регулируемыми притворами. Двери наружные входные в жилой дом – металлические, двери тамбурные – деревянные. Внутренние двери не предусмотрены. Ворота в помещение для хранения автомобиля – подъемные секционные.

Покрытие полов не предусмотрено, выполняется только бетонная подготовка, полы в помещении для хранения автомобиля - бетонные. Внутренняя отделка не предусмотрена, выполняются только штукатурные работы.

Основные технико-экономические показатели блокированного дома:

  • Вместимость – 2 квартиры;
  • Жилая площадь квартиры в блокированном доме 82,72 кв.м.;
  • Общая площадь квартиры в блокированном доме 174,32 кв.м.;

Строительство объекта осуществляется согласно графику выполнения подрядных работ. Окончание строительства  30 сентября  2020 г.

Экспертное заключение по строительному проекту объекта  не требуется в соответствии с п.5 приложения 4 «Положения о порядке проведения государственной экспертизы градостроительных проектов, выделяемых в них очередей строительства, пусковых комплексов и смет (сметной документации)», утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.09.2016 г. № 791.

Разрешение на строительство объекта  не требуется в соответствии с п.1.7. Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 19.10.2006 г. № 1387 «Об утверждении перечня объектов, для строительства которых не требуется получение разрешения на производство строительно-монтажных работ».

  1. Ценовые показатели

Стоимость строительства 1 кв.м. общей  площади с учетом возмещения затрат на строительство, в том числе проектирование, объектов распределительной инженерной  и транспортной инфраструктуры,  составляет 1 003,9 рублей, в том числе:

 

Наименование помещений

количество

Общая площадь, м²

Цена объекта долевого строительства, руб.

Позиция 3/1

1

174,32

175000.0

Позиция 3/2

1

174,32

175000.0

Позиция 15/1

1

174,32

175000.0

Позиция 15/2

1

174,32

175000.0

Цена объекта долевого строительства формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с действующим законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях, предусмотренных законодательством и по соглашению сторон. Оплата стоимости объекта долевого строительства производится в следующем порядке: первоначальный платеж вносится в течение 3-х дней с момента регистрации договора долевого строительства в Мозырском районном исполнительном комитете и составляет 50% стоимости выбранного объекта долевого строительства, последующие платежи вносятся ежемесячно поэтапно на основании графика платежей. Срок окончательного платежа – 30 октября 2020 г.

 

 
  1. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию: 30 сентября 2020 г.
  2. Данные о правах застройщика на земельный участок: земельный участок, общей площадью 1,6553 га, кадастровый номер 323581201601000874, расположенный по адресу Гомельская область, Мозырский район, Козенский сельсовет, д.Дрозды, ул.Артюшенко М.И., целевое назначение – земельный участок для строительства и обслуживания таунхаусов.
  3. Сведения о договорах строительного подряда, заключенных застройщиком: Строительство объекта осуществляется ОАО «Мозырьпромстрой». Решение о разрешении на проведение проектно-изыскательских работ и строительство выдано Мозырским районным исполнительным комитетом  от 13.03.2017 г. № 392.  На дату публикации проектной декларации процент строительной готовности свыше 15% от общей стоимости строительства.
  4. Объект строится на коммерческой основе (без использования государственной поддержки и без ограничения прибыли застройщика), для любой категории граждан (без учета справок о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий).
  5. О передаче объектов долевого строительства кандидатам в правообладатели: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт ему объект и документы для оформления прав собственности.
  6. Прием и регистрация заявлений потенциальных дольщиков о заключении договоров создания объектов долевого строительства производится с 3 сентября 2020 года по месту расположения застройщика: г.Мозырь, ул.Интернациональная, 109,  с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, выходные дни: суббота, воскресенье.

Контактный телефон 255183. Заключение договоров с дольщиками осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 г. № 473 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

 

Первый заместитель Генерального директора

ОАО «Мозырьпромстрой»                                                                                      А.И.Гарист